Бизнес и Инвестиции

Вы задумывались об инвестициях в США? Если нет, мы постараемся привести разумные и убедительные аргументы, почему это может быть выгодно.

Инвестиционная привлекательность Майами базируется на четырех китах:

  1. Отличный микроклимат для ведения бизнеса и инвестирования

    Майами — один из крупнейших финансовых и деловых центров США. Регион занимает 2-е место в рейтинге самой быстрорастущей экономики в стране. 100 компаний и корпораций, специализирующихся на инвестициях из списка Fortune 500, имеют в столице штата Флорида свои офисы. Майами — крупнейших портовый хаб в регионе, а у международного аэропорта — второй в США пассажиропоток.

  2. Строительный бум

    В рамках программы развития города и агломерации «Майами-2020» в городе строится огромное количество квадратных метров, как жилых, так и офисных помещений. Примером может служить один из самых масштабных проектов за всю историю существования города — квартал из небоскрёбов Брикелл-Сити-Центр.

  3. Огромный спрос на аренду

    Поток туристов в регион постоянно увеличивается. Так, в 2015-м году, город посетили более 15-и миллионов человек. Постоянное население агломерации также растет: за 5 лет количество постоянных жителей города выросло на 5%. Майами занимает второе после Лос-Анджелеса место среди агломераций США с самым дорогим съёмным жильём. Аренда квартиры с одной спальней — в среднем 1,8 тыс. долл. в месяц.

  4. Система налогообложения штата

    Во Флориде отсутствует налог на доход физических лиц, а также налог на роскошь.

 

Почему вопросы инвестирования в Майами можно доверить AIST USA:

Наличие профессиональных лицензированных юридических партнеров в США, все документы они подают лично, что значительно ускоряет процесс

Юридические консультации вы можете получать в том числе на русском, так как наши юристы владеют несколькими языками

Полная конфиденциальность информации с которой вы к нам обращаете, которая гарантирована законами США и профессиональной юридической этикой

Успешный опыт работы в области бизнеса и инвестирования на протяжении 10-и лет

Какие же самые популярные виды инвестирования в США:

Инвестиции в недвижимость

Стремительное развитие штата Флорида, большое количество инфраструктурных проектов и проектов в сфере жилищной и офисной застройки, делают инвестирование в недвижимость популярным среди людей ищущих выгодные опции по вложению капитала. Условно недвижимость можно разделить на три группы в зависимости от ее назначения:

 

  • жилая недвижимость — в ней вы можете жить, будучи во Флориде, а в остальное время — сдавать в аренду, ведь штат — один из наиболее посещаемых мест в мире

 

  • коммерческая недвижимость — пользуется особой популярностью у инвесторов, благодаря Triple-Net-Lease – договору, по которому именно арендатор обязуется оплатить все налоги на недвижимость, страховые взносы, эксплуатационные расходы, которые могут быть понесены в течение срока аренды

 

  • девелоперские проекты и земельные участки под застройку — проекты и земельные участки под застройку жилищных и коммерческих комплексов

Инвестиции в ипотеку

Одним из наиболее привлекательных и наименее рискованных видов инвестирования является финансирование ипотечных кредитов. Солидная доходность (до 10% годовых) и минимальные риски за счет того, что объект инвестирования находится у вас в залоге до полного возврата денежных средств заемщиком.

Инвестиции в ценные бумаги

Инвестиции в ценные бумаги являются очень интересным и весьма доходным способом инвестирования, который дает возможность защитить свои накопления от инфляции и получить источник дополнительного дохода. Это одна из самых популярных и доходных форм вложения свободных средств во всём мире, и США здесь не исключение.

Инвестиции в кинопроизводство

По статистике, в США более 60% от стоимости фильма возвращается инвестору на этапе предварительного показа, после которого обычно происходит продажа прав на фильм международным прокатчикам. более того, гарантированные деньги можно получить, если фильму дают обязательства на прокат в США.

Иммиграция через инвестирование по программе ЕВ-5

Программа иммиграции для инвесторов в экономику США заработала с 1990-го года и с тех пор, ежегодно в рамках программы ежегодно предоставляются порядка 10000 виз формы ЕВ-5 (иммиграция через инвестирование).

Для получения данной визы существуют определенные требования:

  • вложить в экономику США от 500 тысяч долларов, сроков от 5-и лет;
  • либо создать 10 рабочих мест для постоянно проживающих на территории США (при этом члены семьи инвестора не считаются при подсчете созданных рабочих мест);
  • предоставление полных требований про источники инвестиций, программа ЕВ-5 требует, чтобы источники были полностью легальными

Этапы получения вида на жительство в США по программе ЕВ-5

  • Этап 1

    Мы поможем вам найти либо самому начать бизнес-проект в который вы сможете инвестировать средства. Как правило проект имеет форму коммерческого предприятия. Важно знать, каждый из кандидатов должен быть “аккредитованным инвестором”.
    Это значит чистая стоимость активов на момент приобретения бизнеса должна быть не менее 1 млн. долларов, включая доход супруги/супруга, но за вычетом стоимости основного жилья либо же человек должен иметь ежегодный доход 200 тыс. долларов на протяжении 2-х лет (либо же 300 тыс. за такое же срок но с учетом доходов супруги/супруга) и иметь хорошие перспективы получить такой доход в новом году.

  • Этап 2

    Сам момент инвестирования. Деньги поступают на специальный банковский счет. Затем юрист по миграционным делам подтверждает факт инвестирования, заполняя бланк заявления по форме I-526 (Грин Кард) в Миграционную службу США, которая через 4-6 месяцев уведомляет соискателя о решении. Позитивное решение на этом этапе, позволяет соискателю и его супруге жить и работать в любом месте США, а ребенку — посещать школу в Америке.

  • Этап 3

    После одобрения заявления Миграционной службой США инвестор имеет право на условный двухгодичный статус постоянного жителя США. Получить его можно двумя способами. Если инвестор по программе ЕВ-5 уже имеет постоянный статус в США, то он подает заявление по форме I-485, чтобы привести свой статус в соответствие с условным двухгодичным статусом постоянного жителя. Если же инвестор не имеет никакого статуса в США, то он подает заявление по форме DS-230 на визу в визовый центр в своей стране, после чего проходит все необходимые процедуры в консульстве либо посольстве. В среднем процедура занимает 6-12 месяцев.

  • Этап 4

    Условный двухгодичный статус постоянного жителя становится безусловным статус жителя США. Для этого за 90 дней до окончания безусловного статуса, в миграционную службу Америки подается заявление по форме I-829, которое является доказательством, что инвестор соответствует всем требования программы ЕВ-5. Далее спустя 6-8 месяцев человек (супруга/супруг а также дети в возрасте до 21-го года) могут проживать и работать в США на постоянной основе. Далее спустя 5 лет можно стать гражданином США при условии проживания на территории Америки не менее 2,5 года.

Пакет документов необходимый для начала процесса процедуры ЕВ-5:

Свидетельство о рождении всех членов семьи

Свидетельство о браке

Паспорт

Справки из полиции

Документы по регистрации бизнеса

Налоговые декларации (личные и корпоративные)

Дарственные (если есть)

Документы, подтверждающие право владения недвижимостью

Документы подтверждающие дивиденды

Справка с работы

Банковские письма

 

Налоговые консультанты AIST USA помогут вам разобраться в системе налогообложения США, как для юридических лиц, так и для физических и оказывает следующие услуги:

  • Консультации в подборе оптимальной юридической формы организации бизнеса в США
  • Планирование и создание наиболее оптимальных с точки зрения налогов холдинговых структур (в том числе оффшорных)
  • Налоговое планирование для инвесторов-нерезидентов с целью оптимизации налогов США и избежания двойного налогообложения
  • Налоговое планирование для не резидентов, планирующих стать резидентами (грин карта, бизнес иммиграция).
  • Налоговое планирование для резидентов и граждан США с коммерческими интересами за рубежом и минимизация двойного налогообложения
  • Полное бухгалтерское и налоговое сопровождение юридических и физических лиц в США
  • Представление интересов налогоплательщика в Налоговой службе США

 

ВАЖНО:

четкое следование налоговому законодательству (безусловно можно использовать законные возможности по минимизации налогообложения) — одно из важнейших требований для успешной работы и ведения бизнеса в Америке, потому экономия на налоговых консультантах может привести к судебным тяжбам с уполномоченными органами и куда большим тратам в будущем.

 

Данный вид бизнес-иммиграции один из самых простых с минимальным набором требований и сроком получения Грин Карты (при соблюдении всех условий необходимых для получения визы) — не более 2-х лет.

Суть иммиграции по визе L-1 заключается в открытии филиала компании в США и перевод работников на должность в филиал.

Виза L-1 является неиммиграционной рабочей визой. Претендовать на нее могут особы, которые работают в подразделении (главный офис, филиал, дочернее предприятие) той же компании США и работает на руководящей должности либо в должности ведущего специалиста.

 

ВАЖНО:

члены семьи (жены/мужья, дети) соискателя визы, могут претендовать на визу типа L-2

 

Критерии для соответствия критериям получения визы L-1

  • наличие собственной компании или бизнеса, который работает официально не менее одного года;

  • необходима четкая связь между компанией в вашей стране проживания и компанией в США (к примеру, компания в США должна быть дочерней по отношению к вашей компании)

  • регистрация своей компании в США

 

Преимущества, которые дает вам виза L-1

  • право жить и работать в США один год не выезжая (с вами могут находиться члены вашей семьи: жена/муж и дети);

  • возможность через год продлить визу еще на 2 года и затем получить Грин Кард.

 

ВАЖНО:

  • компания в США не обязана вести точно такую же или аналогичную деятельность, как ваша основная компания ;
  • отсутствуют требования по заявленному капиталу компании, а также о необходимости обязательных сумм вложений в нее;
  • при подаче через год документов на продление визы L-1 еще на 2 года, необходимо подтвердить, что компания основанная в США развивается (проводить бизнес-операции, нанимает сотрудников, сделала веб-сайт etc.).

Если вы заинтересованы в получении визы L-1, свяжитесь с консультантами компании AIST-USA и они расскажут вам детально об информации, которая необходима как от компании в вашей стране проживания, так и для вновь созданной компании в Америке.

ВАЖНО:
при создании американской компании, мы рекомендуем использовать тоже самое название, что и у основной компании, с указанием “США” в ее названии. Таким образом, будет четкое указание на американскую дочернюю компанию.

Американская компания должна иметь реальное арендованное помещение. Арендный договор является составной частью заявления на получение визы L-1.

 

Открытие компании в США начинается с простой заявочной форму, которую вы можете запросить у консультантов компании AIST USA, где необходимо указать следующую информацию:

Название компании (на случай если название компании будет занято, придумайте несколько опций)

Копия загранпаспорта учредителя (учредителей, участников)

Почтовый адрес в вашей стране для получения корреспонденции

Контактный номер телефона

Адрес электронной почты (е-mail)

Если вы желаете открыть компанию где Ваше имя как владельца будет скрыто от общего доступа – мы поможем зарегистрировать компанию с анонимным учредителем.

Мы помогаем открывать компании разного типа:

С одним или несколькими учредителями;

Limited Liability Company (LLC);

S Corporation (inc);

C Corporation (inc);

Trust

 

Помимо регистрации самой компании Вам понадобится зарегистрировать EIN (Employer Identification Number) – это регистрационный номер в налоговой США, который также

 

Специалисты компании AIST-USA помогут вам открыть персональный либо бизнес счет в самых крупных и безопасных банках Америки, таких как Bank of America, TD Bank, Chase, City Bank, Wells Fargo.

Процедура открытия достаточно проста. Наши консультанты с радостью ответят на все вопросы и подберут для вас банк необходимого уровня.

Для открытия персонального банковского счета вам понадобится:

заграничный паспорт

водительские права

номер телефона в США (можно использовать сервисы Skype или Google Voice)

электронная почта

биллинг адрес (обычно это адрес по месту жительства)

 

Для открытия бизнес счёта:

заграничный паспорт

водительские права

номер телефона в США (можно использовать сервисы Skype или Google Voice)

электронная почта

биллинг адрес (обычно это адрес по месту жительства)

регистрационные документы компании

регистрационный номер компании в налоговой службе США

Стать владельцем недвижимости в Америке, в частности в Майами, — это, наверное, один из первых вопросов о котором вы задумываетесь, когда принимаете решение о переезде в США.

Вместе с тем, цены на хорошее жилье в США достаточно высоки, потому, чтобы не отрывать деньги от бизнеса или же в случае невозможности купить комфортное и уютное жилье, как говорится одним платежом — мы рекомендуем вам рассмотреть возможность ипотеки, которая доступна в Соединенных Штатах даже для нерезидентов.

Консультанты компании AIST USA, помогут вам подобрать лучшую для вас ипотечную программу. Мы гарантируем конфиденциальность, индивидуальный подход и минимум бюрократии.

Самые популярные типы недвижимости в США:

Апартаменты

Сюда входят студии, и многокомнатные квартиры, лофты

Дом

Уникальное строение, с уникальным дизайном и планировкой.

Таунхаусы

Комплекс однотипных домов, в основном в пригороде. При одинаковом виде, может иметь разную планировку.

Новостройки

Апартаменты в домах, которые продаются на этапе постройки, цена их увеличивается с приближением сдачи объекта

Основные условия кредитования в США:

  • Срок ипотечного кредита в США до 30 лет
  • Минимальная сумма кредита $100,000
  • Максимальная сумма кредита $10,000,000
  • Минимальный первоначальный взнос по кредиту 30% от стоимости жилья
  • Досрочное погашение кредита без ограничений
  • Комиссия за досрочное погашение не взимается
  • Типовый срок оформления ипотечного кредита от 20 до 60 дней

Компания AIST USA предоставит вам квалифицированного и дипломированного переводчика для любых ваших потребностей в США:

  • предоставление индивидуальных переводчиков на семинарах, выставках и конгрессах;
  • бизнес-сопровождение и деловой туризм;
  • ведение переговоров с участием профессионального переводчика-синхрониста;
  • cопровождение переводчиком для личных (повседневных) нужд.

Наш переводчик может сопровождать вас не только в Майами, а и по всей территории США. Более того, мы обеспечим для вас письменный перевод текстов на английский и с английского документов, в том числе юридических.